■项目区位
西安市高新区草堂镇西太路南。
■项目背景
面对“一带一路”发展机遇,作为丝绸之路起点的西安市，现有的旅游商业业态存在着高端商业和新型旅游消费融合化发展的市场空白。秦岭北麓西安段主要景点年累计接待游客超过500万人次，而当下秦岭旅游产品多属观光型、简易度假型、郊游型，已不能满足游客日渐多样化的需求，尤其是对休闲度假类旅游产品的需求。与国际接轨的西安，通过打造国际化大都市，特别是秦岭环山旅游沿线需要奥莱小镇这样的精品项目去实现“旅游购物在景区、时尚生活在社区”的功能、去适应社会消费结构的转变、去提供旅居体化的全新生活方式、去推动沿秦岭北麓环山旅游产业的升级、去促进区域经济的转型。
■项目建设内容
项目总用地约556.6亩，分两期建设。项目一期规划用地面积约277.3亩，商业性质，主要建设奥特莱斯购物广场、特色商业街、星级酒店等旅游、商贸服务配套；项目二期用地面积约279.3亩，拟建低密度康养花园叠墅、洋房。
■项目优势
1、区位优势
西安旅游秦岭奥莱项目位于西安市高新技术产业开发区管委会下辖的草堂工业园区，处于西安市西南方向，是秦岭脚下极其稀缺的优质资源之一。南距秦岭保护红线约2.5公里，北邻西太一级公路。距离西安高新区管委会总部约25公里、西安市鄠邑区政府约20公里，关中环线、三环线、高速路、西太路、正太路、滦白路等区域主干线四通八达。即将开通的地铁6号线及未来规划修建的12号线、市域快速轨道交通（草堂线）以及西安首条云轨，将为项目提供更加快速便捷的交通方式，使位于秦岭北麓环山旅游核心带的草堂奥莱项目与环山沿线各旅游景区，同当地丰富的旅游资源形成良性紧密的互动效应及资源聚合效应。
2、综合优势
项目辐射区域包括西安市、咸阳市、西咸新区等地区，处在高新经济技术产业开发区、高新区草堂科技产业基地和大学城文教区交汇地带。既有山川秀丽、景色怡人的秦岭生态风景区，也有西北工业大学、西安建筑科技大学等新建的大学城区。
3、政策优势
暂无。
■市场机会
该项目进一步提升了鄠邑区和高新区的整体形象，有利于推进西安国际化大都市的建设，打造集住宿、商务、休闲、娱乐、购物为一体的商业综合体，极大程度带动区域第三产业的发展，推动经济结构的调整。
■项目进展情况
项目目前已完成一期奥特莱斯购物广场及特色商业街主体结构施工，建成商业面积约7万方；B地块公寓楼主体施工至地上6层。
■项目投资及收益
项目投资总额约20亿元，项目一期投资收益率为13.69%，税后投资回收期为6.88年。
■合作方式
合作开发，商业招商运营。
■联系方式
项目单位：西安旅游集团恒大置业有限公司
联 系 人：岳 峰
办公电话：029-89117999
电子邮箱：lvyouhengda@163.com
